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專訪淮北國購商業運營管理有限公司董事長李梅

發布時間:2019-04-30 01:22:31 已有: 人閱讀

  從2011年10月以12億元的價格成功競拍土地使用權,到如今一座呼之欲出的大型商業中心。在一年半的時間里,淮北國購廣場不斷刷新淮北城市建設的紀錄,成為房地產業關注的焦點。這一切,淮北國購商業運營管理有限公司董事長李梅和她的團隊功不可沒。

  睿智的眼神里顯示出堅毅,平和的語氣中透露著自信——在男性占絕對統治地位的房地產領域,外表柔弱的李梅顯得與眾不同,而她創造的業績更讓人平添了一份敬重。

  “我做事有時候靠感覺,看準的事就一定會去做”李梅生于合肥長于合肥,1994年畢業于安徽農業大學財會專業。

  “我們是最后一屆包分配的大學生,當時同學們都感到十分幸運。”因此,李梅順理成章地分配到了省旅游局下屬的一個二級機構,從事會計工作。

  然而,平靜的生活并不長久,李梅就不得不面對一次艱難的選擇。“1997年企業改制時,我有兩種選擇:一是進行身份轉換在原單位就職,二是買斷工齡自謀職業。”李梅毅然選擇了后者:“我做事有時候靠感覺,看準的事就一定會去做!”1998年國家開始推進住房制度改革,這也成為了房地產業大發展的一年。李梅買斷工齡后,進了合肥一家房地產企業,從此在這個陌生的領域里一發而不可收拾。

  “雖然我沒學過工民建專業,但到工地站上一會兒,就什么感覺都有了。”也許真是有做房地產的天賦,李梅在這家公司里從最普通的會計做起,一直做到財務經理、副總經理。

  2005年,經過朋友引薦,李梅參與了安徽國購投資集團在合肥的項目。“這是合肥市第一個BT項目,首家引進了世界500強的超市,受到了省、市領導的高度關注。”李梅說,參與國購廣場項目也是她事業上的第一次大發展。

  “制定流程化制度管理規范,是房地產企業必須邁出的一步”2008年下半年,國購集團進入轉型發展期,亟須制定房地產企業流程化制度管理規范。

  當時已擔任集團公司總裁助理的李梅,主持了管理規范的制定工作。然而,引進國內一流咨詢公司,斥資2000多萬元,耗時近兩年,只是為了制定一份看上去毫不起眼的文件,這在很多同事看來,無論如何都是出力不討好的事。

  “制定流程化制度管理規范,是房地產企業必須邁出的一步。只有這樣,才能為跨區域發展奠定制度基礎。”李梅說,管理規范從項目管控、團隊管理、資金管控、成本管控等多個方面作了詳盡的規定,一個大項目可以細化到5000個節點,即使是剛入門的新人,也只要一周時間就能完全熟悉本崗位的工作流程。

  在制定流程化制度管理規范的同時,李梅帶領團隊遠赴亳州,組建了亳州國購發展公司。經過深入細致的調查研究,掌握亳州的投資環境、人口基數、城鎮化水平等翔實數據后,亳州國購公司先后實施了國購名都和國購名城兩個項目,國購集團也成為第一家登陸亳州的外地房企。

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