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第四屆商業推動地產論壇西南峰會暨贏商網招商大會啟幕

發布時間:2018-08-29 00:29:52 已有: 人閱讀

  9月22日,以“共贏共創——合作成就價值、共贏創造輝煌”為主題的第四屆中國(重慶)商業推動地產論壇西南峰會在重慶喜來登大酒店盛大啟幕!此次峰會吸引了100+商業地產風云人物、100+商業地產名企、200+連鎖品牌高管精英以及100+主流創新品牌和40多家知名服務機構與權威媒體共襄盛舉。整個會場座無虛席,一場云集行業專家企業高管的“華山論劍”正在演繹。

  萬眾矚目的大會剛開始,由重慶K-Land小時代夢想藝術樂園項目總經理劉海波先生演講的《風云時代,善謀者勝,善創者贏——商業地產在新形勢下的創新與突圍》預熱西南峰會。

  1990年,購物中心國內的雛形呈現,歷經25年的發展歷程,購物中心從“引領”到“井噴”到“擴量”到“同質”再到“悲催”。截至目前,全國1.2.3線億平方米,然而,購物中心空置率居高不下、不容樂觀。據統計,一線%、二線%、三線%,商業地產發展現狀令人堪憂。

  近兩年,隨著一站式購物中心的出現,人們越來越將購物中心變成了平時休閑社交的去處,過去的“購購購”也變成了“玩玩玩”的目的性消費。可以判斷,現在的大型商業越來越承載了滿足消費者精神物質雙重需求的“微旅行”的作用,未來的商業地產也勢必將朝著“微旅行”方向發展。劉海波先生表示,當中國商業大變革時代來臨的時候,改變是我們最好的出路和希望。

  繼《風云時代,善謀者勝,善創者贏——商業地產在新形勢下的創新與突圍》主題演講之后,粉絲傳媒總經理李斌女士結合其公司全面服務近130家優秀商業項目的經驗,以“IP主題展與商業體的融合”為主題,講述如何利用全新的IP運營模式做有特點有個性的商業運營。

  IP既是知識產權,也是一個英文的縮寫,通常IP也是一個具有影響力的品牌和知識產權。近兩年,各式各樣的IP涌現,包括影視IP、游戲IP、動漫IP等。隨著大家對IP的認識逐漸成熟,IP漸漸成為了一種吸引特定人群的工具,也成為了當前經濟很重要的一個載體。如今IP市場已處在一個飛速變革的時代,變成了互動體驗的展示。如今,在購物中心內也出現了一些IP,那商業地產為什么要引入IP展呢?李斌女士表示,其原因就在于商業模式的痛點。

  李斌女士指出,如今的商業模式痛點來自于整個的外部因素和內部因素。外部因素體現在商業地產的大環境。當下,城市在飛速的發展,商業地產過于飽和、同質化相對嚴重、電商沖擊明顯;內部因素則表現為做傳統活動時,持續的話題和熱度太少,而普通設計師又沒有IP的形象,所以導致美陳過于單一。在外部因素和內部因素的共同作用下,導致了客戶黏性差,從而使銷售業績很難被突破。

  李斌女士分析表示,未來的IP展需要升級,需要更多的互動和體驗,需要去挖掘小眾人群的喜好。另外,未來的IP還需要和高科技相融合。總的來說IP未來的呈現方式是多元的,要將整個的藝術包括科技、互動,包括真正的好IP融合在一起,打開一個商業體最新的融合體驗的方式。

  本次西南峰會的高端對話由中國商業地產研究院執行院長、重慶博正瑞信商業發展有限公司董事長陳文軍先生主持,嘉賓將邀請到重慶室內設計聯合會聯合會長、夏雨中國設計創始人夏剛先生,天府集團重慶公司總經理趙楠先生,重慶海派實業集團股份有限公司董事陳智強先生,廣州市素型信息科技有限公司董事長兼總經理林學波先生,上海聚美歐洲城實業股份有限公司董事長兼總裁向進軍先生,北京漢博商業管理股份有限公司高級副總裁李亞明先生,重慶精典文化傳播有限公司總經理兼精典書店創始人楊一先生七位商業地產行業資深人士共同參與。

  對話以“存量時代下商業地產共贏新思路”為題,現場圍繞如何在商業地產進入“去庫存”時代的2016年直面挑戰、化解危機和2017年如何幫助合作伙伴提高績效兩大話題展開思維碰撞,為打造投資商、開發商、政府、運營商、零售商、消費者六方共贏的商業地產新未來拋出全新的觀點和理念!

  眾所周知,贏商網一直擁有大數據整合分析的傳統和優勢,更是蘊育出“商業地產云智庫”等化數據為財富的優秀傳媒平臺。

  在西南峰會現場,贏商網大數據中心數據部總監張斌先生以“從大數據新興品牌發展新趨勢”為主題,從標桿購物中心品牌入駐情況、從贏商網大數據最受關注品牌排行榜出發用數字全面、理性的分析新興品牌的發展現狀與趨勢,破除迷惑,開拓品牌發展新思路。

  張斌先生分析指出,從2011年開始,購物中心進入開發風口,增長速度比較快,入市數量是此前15年累計存量數量的5.3倍。可見,目前市場需要大量的品牌補充。在購物中心爆發式增長的同時,進駐購物中心的品牌供應量相對不足,導致同質化成為普遍現象,購物中心招商難度大。與此同時,進駐購物中心的新興品牌今年占比僅21%,同比2015年18.5%略有提升,但仍處在一個較低的水平線。據贏商網大數據中心不完全統計,全國連鎖經營的品牌總量近20萬個,目前不到20%的品牌進駐了購物中心,大量尚在街鋪經營的成長型新興品牌應成為購物中心未來差異化競爭的重要目標。

  張斌先生表示,目前市場上超過7成的新興品牌集中在餐飲、休閑娛樂及服飾業態;對比去年及今年的數據,休閑娛樂業態新興品牌進駐購物中心比例上升較快,餐飲及兒童親子業態新興品牌進駐占比相對有所下降,業態新興品牌發展平穩。可以看出,所有進駐購物中心的新興品牌中,相對去年,今年各業態的新興品牌占比均有所上升,越來越多的購物中心正在積極引進新興品牌差異化發展。不過,新興品牌發展同樣面臨挑戰,張斌先生指出,現如今品牌更迭快、可替代性強、存活周期短、易遭淘汰,而品牌發展又缺乏專業、高素質的運營人才,因此,需要強大的資金支持與更高的試錯成本。

  將整個活動引到最的則是最激動人心的西南商業地產“金坐標”頒獎。這座代表著西南商業地產高度榮譽結晶的“金坐標”獎,其實質是為西南地區商業地產多年來的發展所進行的一次點評和總結,也是為充分展示直轄以來重慶在商業地產方面取得的成果,提高西南商業地產市場在全國的關注度,提升西南商業地產的開發和運營水平。

  經過幾個月嚴格評選,峰會金坐標獎終于塵埃落定。其中,明悅天街、涪陵·寶龍廣場、重慶龍湖源著天街、重慶龍湖U城天街、澤科·星澤匯獲得“2016年西南最具投資價值商業地產項目”獎;觀音橋大融城、龍湖北城天街、凱德廣場、東原新新PARK獲得“2016年西南商業地產杰出運營項目”獎;天府集團重慶昆翔房地產開發有限責任公司獲得“2016年西南商業地產新銳企業”獎;K-Land小時代夢想藝術樂園、融創白象街獲得“2016年西南最佳創新商業模式項目”獎;重慶愛琴海購物公園獲得“2016年最受期待購物中心”獎;

  東宏地產集團公司董事長龍小平、名豪集團董事長 周勇、國盛基業集團副總裁吳成齊、上海聚美歐洲城實業股份有限公司董事長兼總裁向進軍、澤科集團執行董事鄭軻獲得“2016年西南商業地產卓越推動人物”獎;重慶皇庭珠寶文化運營管理有限公司總經理宋士清、K-Land小時代商旅投資管理集團董事總經理潘敏、觀音橋大融城總經理 代亮超、天府集團重慶公司總經理趙楠、重慶愛琴海購物公園總經理王舜、融創成渝區域商業管理部總經理 丁捷、重慶東原商業公司總經理王靜獲得“2016年西南商業地產風云人物”獎;

  百盛餐飲集團中國事業部總經理 黎明、重慶海派實業集團股份有限公司董事 陳智強、孩子王兒童用品(中國)有限公司重慶公司總經理 周莉萍獲得“2016年連鎖商業風云人物”獎;重慶泰香米餐飲管理有限公司總裁賀玉珍、重慶大隊長主題火鍋執行董事總經理陸兵、重慶阿興記產業集團有限公司董事長劉英、廣州市素型信息科技有限公司董事長兼總經理林學波獲得“2016年連鎖商業杰出推動人物”獎;

  永輝超市股份有限公司獲得“2016年西南商業零售業卓越企業”獎;重慶海派實業集團股份有限公司、重慶市泰香米餐飲管理有限公司獲得“2016年西南最具成長性連鎖企業”;巴羅薩、欣愉名品集、素型生活、無同、KK館、蜜芽樂園、九汀養生、托尼魅力、佐藤家居酒屋獲得“2016西南最具成長性新興品牌”獎。

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